轻钢结构住宅在市场主要面对的问题

发表时间：2017/8/19 10:51:57 文章来源：

未来我们的房屋建造方式将会改变，将来会以轻钢结构木结构集成住宅为主要建筑建造方向，那轻钢结构木结构住宅目前主要面临的什么问题呢？

新型轻钢房屋所采用的冷弯型钢结构体系是一种密肋型板墙体系，源于轻木结构。该体系以“肋”（间距一般为400~600 mm的冷弯型钢墙柱、楼盖梁和屋盖梁）承受重力荷载并要求上下对齐直接传递重力荷载，以“板”（各类剪力墙板）抵抗由地震荷载和风荷载产生的侧向作用力。主要应用于低层（3层及以下）及多层房屋（6层及以下），在北美已经有30多年历史并已广泛应用，是一项非常成熟的结构体系。

在我国，本世纪初就有企业引进轻钢结构，在商业地产、旅游景区、农村自建房等领域均有应用。住房与城乡建设部2011年发布了《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》（以下简称低层规程），为3层及以下低层轻钢住宅的设计和验收提供了依据，适用于6层及以下轻钢住宅的《冷弯薄壁型钢多层住宅技术规程》目前正在编制中。虽然在四川、甘肃等地震灾区有成片较大规模的轻钢结构住宅区，但总体而言，轻钢住宅推广较为困难，人们一直处于观望状态，对于轻钢结构房屋的性能了解的并不充分，对于轻钢结构的价格也抱有抵触。

轻钢结构的性能远优于传统的砖混住宅，传统房屋因为不具备抵御自然灾害和建造时不环保，不能符合国家可持续发展的需求而长期遭到诟病。如今轻钢房屋已经走进我们的生活，越来越多的地区采用轻钢结构房屋，新农村建设、绿色旅游产业基地等国家型规划项目均是以轻钢结构房屋为主。

轻钢结构房屋可抗震9度不倒，可防台风12级，屋顶承重积雪1.5米，这是因为钢龙骨轻巧，坚固，是优质的建筑材料，且具有很好的延展性和韧性，其屈服强度和压强均达到国家标准范围内，符合现居住的环境情况。

轻钢结构房屋的建造速度非常快，一栋200㎡房屋的施工周期在4周之内完成。这是轻钢结构房屋的部品都是在工厂生产的，由精密仪器加工成型的钢材由专业工人经过钉铆链接一起，在工厂组装完成运输到现场进行连接安装，或运输到现场后都由工人直接组装便可完成，节省了因此耗时很短。

轻钢结构房屋80%的材料可以回收再利用。从主材来看，钢材不会随着时间的流逝生虫或者变为朽木，表面镀锌可有效防止钢材生锈腐烂，若干年拆除后可以回收再利用，非常环保，也非常经济。轻钢结构房屋主体结构的使用寿命为90年，是传统房屋的3倍。我们传统房屋30年就变成了危房需要大修一次，费事费财费力，远不如轻钢房屋耐用性好，性价比高。

轻钢房屋具有可移动性，如果遇到拆迁，轻钢房屋可以拆分为很多部件，运输到新地点后重新安装即可。因为这些部件都是通过螺丝和连接件连接到一起的，安装、拆卸非常简单。

轻钢房屋造型美观多样，各种风格的房屋都是由设计师精心设计的，有很多款式可选择。

轻钢房屋适应性非常强，无论是在寒冷的东北，还是炎热的海南，都非常适用，只不过建筑的构造有所不同而已。房屋综合性价比优如传统框架结构。

众多优势的轻钢房屋为什么在中国会水土不服呢？原因在于轻钢房屋的围护结构，围护结构是目前制约轻钢房屋和钢结构房屋推广的主要瓶颈。墙体围护体系一旦解决，会在很短的时间内，轻钢住宅会遍及中国的乡村城镇。