装配式轻钢房屋存在的问题以及建筑优势

发表时间：2017/10/27 13:29:56 文章来源：

装配式轻钢房屋建筑好处很多，但过去几十年却推进速度很慢，原因有几方面：

一、整个轻钢房屋行业和公众的观念没有改变，地方政府和开发商更多关注卖地和迅速卖房，购房者更关心房价低不低、地段好不好，对房子如何盖起来并不十分关注。

二、在形成产业化之前，钢结构、混凝土结构装配式建筑成本比普通建筑每平方米要高出数百元到一千多元。这对价格敏感的购房者来说会很难接受。

三、住宅产业化上下游产业链没有形成，仅凭一部分企业和地方政府的实验性“住宅产业化基地”是很难形成规模和产业的。

而此次，当住宅产业化和装配式房屋建筑成为国家政策的时候，我们看到中央在推进路径上，已经对这几点障碍有了充分考量。

长期以来，住房有水，有电就算现代化了。但进入21世纪，仅要求这点条件就落后了。现代化的装配式房屋住宅应具有以下功能：

1.节能 外墙有保温层，限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；

2.隔声 提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；

3.防火 使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；

4.抗震 大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；

5.外观不求奢华，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；

6.为厨房、厕所配备务种卫生设施提供有利条件；

7.为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

8.轻钢房屋构件工厂预制话，节省施工时间。劳动力减少。