轻钢房屋发展局势不好的情况分析

发表时间：2017/10/30 11:11:22 文章来源：

针对轻钢房屋规模化不足和单位成本较高的问题，国务院常务会议提出率先在京津冀、长三角和珠三角等发达地区和300万人口以上城市推广。这些发达地区和大城市，本身房价比较高，相对于动辄数万元一平方米的房价来说，每平方米增加几百元建筑成本开发商和购房者也不会在意。而在这些地区，由于城市和建筑密集，加之产业链完整，物流发达，建设住宅产业化基地和产业链相对容易而且符合经济性原则。而且，在发达地区和大城市成规模推广装配式建筑之后，也能对其他地区形成示范效应，将来的全面推广就自然而然了。

其次，国务院还提出加大人才培养力度。住宅产业化的推广之所以滞后，很大程度是因为人才储备不足。这个“人才”，不仅指专业的设计、研发、管理人才，更重要的是指住宅产业化所需的产业工人队伍。在过去，我国建筑工人主体是农民工，产业化训练不够，不足以支撑住宅产业化和装配式轻钢房屋建筑的要求。培养建筑产业工人队伍，正是住宅产业化和装配式建筑大规模发展的必要基础。这方面，无论地方政府还是企业、技术培训学校，都大有可为。

其次，就是制度建设。包括建立装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度建设，以及在规划审批、基础设施配套和税收等政策层面的鼓励性政策和相关配套政策，都应尽快出台，以推动装配式轻钢房屋建筑有一个良好的发展环境。

有中央和地方层面的政策支持，有制度配套，有市场需求，有企业参与，有人才储备，就会形成一个完整的产业闭环和产业环境。未来十年之内，住宅产业化和装配式建筑也将形成气候，形成推动我国住宅产业现代化发展，人居环境改善，推动中国装配式轻钢房屋产业升级的强大势能，推动中国经济迈向更高台阶。