国外流行的轻钢别墅，为什么来到中国发展缓慢？

发表时间：2021/3/15 11:21:03 文章来源：

轻钢别墅在国外发展十分成熟，发达国家日本、美国、澳洲装配式别墅占比到65%—70%，而我国才5%，为什么在国外这么流行的轻钢装配式别墅在我们却显得有点“水土不服”呢？
传统观念

中国人对防偷防盗意识非常强，老百姓对房屋的安全要求比较高，盖一套安全结实，实实在在有实心的墙体，是他们对房屋最基本的要求，老百姓对轻钢房屋的最初认识就是房屋围护墙体是空心的，不太有安全感，但是近年来已经出现实心墙轻钢别墅，可以说给很多人吃下一颗定心丸，所以越来越多人认可轻钢别墅。
中国起步晚，发展缓慢
其实中国接触轻钢并不算晚，但真正引进轻钢别墅就有点晚了，并且发展比较慢，因为近几年国家大力发展装配式，轻钢装配式建筑业成为了风口，这种建筑才逐渐被人们所熟知。
20世纪70年代末期
我国建筑业开始引入轻钢结构建筑，主要是一些建筑商从日本、美国以及澳大利亚等国引进一些两三层的别墅。
20世纪80年代初
轻钢结构建筑在我国真正发展起来。但当时我国实际上只负责基础的施工以及一些部件的组装，住宅骨架、配套维护材料和设备全套从国外进口。
20世纪90年代
我国提出了“中国住宅产业化”这一方针。轻钢结构住宅体系作为国外成熟的钢结构体系，是住宅产业化的发展方向之一。
21世纪初
国内逐步引进轻钢结构建筑体系，2002年建设部发布《钢结构集成住宅建筑产业化技术导则》，在全国各地出现很多低层、多层和高层新型房屋试点工程。
2011至2019逐渐形成规模
国家正式颁布实施《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ 227-2011，轻钢结构新型房屋行业越来越走向规范化。
近几年，大规模的研究开发、设计制造、施工安装，轻钢结构建筑逐步发展起来。但由于受到经济发展水平、观念意识、设计技术规范的影响及限制，我国建筑中采用钢结构设计的比例还不到5%。
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《关于开展新区建设工程粘土砖使用情况专项检查的通知》等，这几项政策指出了轻钢别墅的潜力无限，并且主要工作目标是在2020年全省市州中心城区达到50%以上，轻钢别墅发展迎来大好趋势。
轻钢别墅相比于传统住宅有哪些突出的优点呢？
1、传统砖混建房需要在现场湿作业（混水泥、砌砖等）， 而轻钢别墅的轻钢结构配件由工厂预先批量生产，机械化程度和商品化程度高
2、轻钢别墅的现场施工速度快， 一般45天就能完工，不会影响到附近居民，有利于文明施工。
3、轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。
4、轻钢别墅的自重轻，抗震性能好， 一般能抵抗9级地震。
5、轻钢别墅的综合经济指标高于钢筋混凝土结构。
6、轻钢别墅相比砖混住宅来说， 可以避免用土烧砖带来的资源浪费
7、轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构 可以增加有效使用面积，使房主的得房率增加。
8、轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比， 由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用；混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。
9、轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以 用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。
10、轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了人工费用。
现在看来其实很多人对住宅的要求越来越高，不仅要求美观舒适，还要讲究安全性，所以轻钢别墅成为这类人群的需求，未来装配式建筑的占比会越来越高，只是目前还在发展阶段，说“水土不服”还为时尚早。